ПН-ПТ: 09:00 - 18:00
+7 (499) 702-31-42

Реконструкция и капитальный ремонт

Выполняем полный комплекс работ с объектами любой сложности, от обычных офисных зданий до объектов культурного наследия!
консультация

Реконструкция административного здания всегда требует индивидуального подхода. Это связано с тем, что такие строения, как правило, уже вписаны в сложившуюся архитектуру застройки. Причем необходимость работ по реконструкции может касаться различных ситуаций – от изменения функционального назначения здания до случаев, когда оно стало непригодно к дальнейшей эксплуатации. Очень часто к реконструкции прибегают, при необходимости переделать промышленный комплекс в торговый центр или офисные помещения. Это намного выгоднее, чем снос строений, имеющих изначально надежные несущие конструкции.

Цели и этапы выполнения работ

Реконструкция промышленных зданий чаще всего используется при смене рода деятельности предприятия. Она необходима в случае обновления непрофильного актива, что помогает привлечь дополнительное инвестирование. Например, при проведении перепланировки можно расширить производственные цеха или увеличить площадь складских помещений. Среди других целей реконструкции следует выделить:

обновление фасадной части
здания и капитальный ремонт внутри
усиление несущих элементов конструкции
оптимизация эксплуатационных условий

Реконструкция производственных зданий начинается с осмотра объекта и сбора всей необходимой информации о его состоянии. На основе полученных данных составляется техническое задание и разрабатывается проектный план. К нему обязательно прилагается подробная смета, включающая полный список материалов и услуг, а также график выполнения реконструкции, поделенный на несколько этапов.

При модернизации и капитальном ремонте объектов могут проводиться следующие виды работ:

При модернизации и капитальном ремонте объектов могут проводиться следующие виды работ:

  • усиление фундамента (армирование, монолитный бетон);
  • восстановление несущей способности стен, снос ненужных перегородок или возведение новых;
  • снятие старой стяжки и заливка её заново;
  • демонтаж старых и монтаж модернизированных инженерных сетей;
  • замена технического оборудования (станки, производственные линии);
  • ремонт крыши.

После завершения реконструкции проводятся пусконаладочные работы, если речь идет о производственном объекте. Здание сдается в эксплуатацию, а заказчик получает всю сопутствующую документацию и подробный отчет.

Во сколько обойдется реконструкция

Стоимость реконструкции здания формируется из нескольких факторов:

Стоимость реконструкции здания формируется из нескольких факторов:

  • первоначальное техническое и эстетическое состояние объекта;
  • степень износа несущих элементов конструкции;
  • общая площадь здания;
  • вид используемых материалов;
  • необходимость привлечения на объект крупной строительной техники.

Правильно проведенная реконструкция позволяет продлить срок эксплуатации здания на десятки лет. В процессе могут быть восстановлены разрушенные участки сооружения, что позволит избежать расходов на строительство их с нуля. Увеличится полезная площадь здания.

Заказать реконструкцию здания вы можете, обратившись к специалистам компании «Albers Group». Гарантируем качество выполнения работ и строгое соблюдение оговоренного графика!

Этапы работ
проект и согласование
составление сметы
строительные работы
сдача объекта